MARK GELER
התמחות בעסקאות מקרקעין
משרד GELER LAW, בהובלת עו"ד מרק גלר, מתמחה במתן ייעוץ וליווי משפטי בעסקאות מקרקעין מכל הסוגים. אנו מלווים את לקוחותינו – הן במכירה ורכישה של נכסים יד ראשונה מקבלן והן בעסקאות יד שנייה – לאורך כל שלבי העסקה, תוך הקפדה על ניהול משפטי מדויק והבטחת זכויותיהם של לקוחותינו.
עסקאות יד ראשונה מול קבלן
רכישת דירה מקבלן מצריכה בדיקות קפדניות, החל מבדיקת הסכם המכר, דרך ווידוא ערבויות חוק מכר, ועד לבדיקת פרטים טכניים ולוחות זמנים.
משרדנו מתמחה בליווי רוכשים מול קבלנים ובטיפול בכל שלב בעסקה, תוך שמירה על זכויותיהם והתמודדות עם סוגיות חוזיות מורכבות.
עסקאות יד שנייה
בעסקאות יד שנייה, אנו מבצעים בדיקות מעמיקות לאיתור סיכונים משפטיים פוטנציאליים, כגון שעבודים, חובות, או מחלוקות עם צדדים שלישיים.
אנו מוודאים שהחוזה יגן על האינטרסים של הלקוחות ויספק ודאות מלאה לעסקה.
מה כולל הליווי המשפטי שלנו?
- בדיקות נאותות (Due Diligence):
- ביצוע בדיקות משפטיות על הנכס, כולל רישום בטאבו, חריגות בנייה, שעבודים וזכויות צדדים שלישיים.
- ווידוא תקינות מסמכי הבעלות וזיהוי סיכונים פוטנציאליים בעסקה.
- ניהול משא ומתן:
- ייצוג הלקוחות במגעים מול הקבלן, המוכר או הרוכש, במטרה להבטיח את התנאים הטובים ביותר עבורם.
- סיוע בהכנת חוזה המגן על האינטרסים המשפטיים והכלכליים של הלקוח.
- טיפול במיסוי מקרקעין:
- ייעוץ מקצועי בנושאי מיסוי, כולל חישוב מס שבח ומס רכישה.
- טיפול בהגשת דיווחים לרשויות המס.
- סיוע בהליך קבלת משכנתא:
- ליווי הלקוחות בתהליך קבלת אישור למשכנתא מול הבנק, כולל בדיקת תנאי המשכנתא והסכמי ההלוואה.
- ליווי בתהליך הרישום:
- רישום הזכויות בנכס בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל, והבטחת סיום העסקה בצורה מסודרת.
למה לבחור בנו?
משרד GELER LAW משלב ניסיון עשיר עם הבנה מעמיקה של תחום המקרקעין, על מנת להעניק ללקוחותינו את השירות המשפטי המקצועי ביותר.
אנו מתמקדים בהבטחת ביטחון ושקט נפשי לכל לקוח, תוך הקפדה על שקיפות וליווי אישי לכל אורך הדרך.